Better Mortgage, Coinbase'in Yeni Kredi Programında Bitcoin Teminatını Yeniden Kullanma Hakkı Kazandı

Better Mortgage'ın bitcoin destekli ipotek ürünü, borç verenin rehin verilen BTC'yi kendi amaçları için yeniden kullanmasına izin verirken, borçlular temel geleneksel ipotek tamamen ödenene veya yeniden finanse edilene kadar kripto paralarını geri alamazlar.

Better Mortgage, bu hafta açıklanan ürün koşullarına göre, borç verene borçluların kripto para teminatını yeniden kullanma konusunda benzeri görülmemiş haklar veren Coinbase ile ortaklık içinde bitcoin destekli bir ipotek programı başlattı. Bu düzenleme, teminatın genellikle bir kredi karşılanana kadar ayrı ve el değmemiş olarak kaldığı geleneksel teminatlı krediden önemli bir sapma gösteriyor.

Yeni program kapsamında, ev alıcıları geleneksel bir ipoteğin yanında ek teminat olarak bitcoin rehin edebilir ve potansiyel olarak kredi koşullarını veya borçlanma kapasitelerini iyileştirebilirler. Ancak küçük yazı, Better Mortgage'ın o bitcoini kendi ticari amaçları için kullanma hakkını saklı tuttuğunu ortaya koyuyor—bunu ödünç vermek, şirketin kendi borçlanması için teminat olarak kullanmak veya diğer gelir getirici faaliyetlerde bulunmak dahil.

Borçlular, temel ipoteğin tamamı tamamen ödenene veya başka bir borç veren aracılığıyla yeniden finanse edilene kadar rehin verdikleri bitcoini çekemez veya erişemezler. Bu, tipik 30 yıllık ipotekler için on yıllar boyunca sürebilecek uzun vadeli bir kilitleme yaratır ve borçluları hem potansiyel bitcoin fiyat artışını kaçırmanın fırsat maliyetine hem de borç verenin teminatlarını yeniden kullanmasının kayıplara yol açabileceği riskine maruz bırakır.

Rehipotekasyon olarak bilinen bu uygulama, geleneksel menkul kıymet ödünç vermede yaygındır ancak saklama ve kontrolün temel ilkeler olduğu kripto piyasalarında tartışmalı olmaya devam ediyor. Eleştirmenler, borç verenlerin müşteri varlıklarını yeniden kullanmasına izin vermenin karşı taraf riski getirdiğini ve kripto para sahipliğinin kendi kendine egemen ruhunu baltaladığını savunuyor.

Coinbase'in programdaki rolü, bitcoin teminatını tutmak ve izlemek için altyapı sağlayarak öncelikli olarak saklama ve kolaylaştırıcı görünüyor. Borsa, Better'ın rehin verilen varlıkları yeniden kullanmasından elde edilen gelirin herhangi bir bölümünü alıp almadığı veya müşteri bitcoini başka yerde kullanılırken Better iflas ederse hangi korumaların mevcut olduğu konusunda kamuya açık yorum yapmadı.

Borçlular için program, bitcoin varlıklarını satmadan ev finansmanına erişim için bir yol sunuyor ve potansiyel olarak gelecekteki fiyat kazançlarına maruziyeti koruyor. Ancak takas önemli: bitcoin fiyatı düşerse tam aşağı yönlü riski taşırken aynı anda kredi süresi boyunca kontrolü ve yukarı yönlü katılımı teslim ediyorlar. Bitcoin, değeri ipotek bakiyesini çok aşsa bile yüklü kalır.

Ürün, ipotek borç verenleri rekabetçi bir piyasada farklılaşma ararken ve kripto sahipleri vergilendirilebilir olayları tetiklemeden likiditeyi açmanın yollarını ararken geliyor. Geleneksel ev sermayesi kredileri ve menkul kıymetlerle desteklenen krediler, varlık sahiplerinin uzun zamandır varlıklarına karşı borç almasına izin veriyor, ancak bitcoinin değişken doğası ve ipoteklerin çok on yıllık vadesi, tüm borçlular için hemen açık olmayabilecek benzersiz bir risk profili yaratıyor.