Better Mortgage, Coinbase 신규 대출 프로그램에서 비트코인 담보 재사용 권리 획득

Better Mortgage의 비트코인 담보 모기지 상품은 대출 기관이 담보로 제공된 BTC를 자체 목적으로 재사용할 수 있도록 하는 반면, 차용인은 기본 기존 모기지가 완전히 상환되거나 재융자될 때까지 암호화폐를 회수할 수 없습니다.

Better Mortgage는 이번 주 공개된 상품 조건에 따르면 Coinbase와 파트너십을 맺고 대출 기관에 차용인의 암호화폐 담보를 재사용할 수 있는 전례 없는 권리를 부여하는 비트코인 담보 모기지 프로그램을 시작했습니다. 이 계약은 담보가 일반적으로 대출이 충족될 때까지 분리되고 손대지 않은 상태로 유지되는 전통적인 담보 대출과 크게 다릅니다.

새 프로그램에 따라 주택 구매자는 기존 모기지와 함께 추가 담보로 비트코인을 담보로 제공할 수 있으며, 잠재적으로 대출 조건이나 차입 능력을 개선할 수 있습니다. 그러나 세부 조항은 Better Mortgage가 해당 비트코인을 자체 상업적 목적으로 배치할 권리를 보유하고 있음을 밝히고 있습니다—대출, 회사 자체 차입의 담보로 사용, 또는 기타 수익 창출 활동에 참여하는 것을 포함합니다.

차용인은 기본 모기지 전체가 완전히 상환되거나 다른 대출 기관을 통해 재융자될 때까지 담보로 제공한 비트코인을 인출하거나 액세스할 수 없습니다. 이는 일반적인 30년 모기지의 경우 수십 년에 걸쳐 장기 동결을 만들어 차용인을 잠재적인 비트코인 가격 상승을 놓치는 기회 비용과 대출 기관의 담보 재사용이 손실로 이어질 수 있는 위험 모두에 노출시킵니다.

재담보화로 알려진 이 관행은 전통적인 증권 대출에서 일반적이지만 보관 및 통제가 기본 원칙인 암호화 시장에서는 여전히 논란이 되고 있습니다. 비평가들은 대출 기관이 고객 자산을 재사용할 수 있도록 허용하면 거래 상대방 위험이 발생하고 암호화폐 소유권의 자주권 정신이 훼손된다고 주장합니다.

프로그램에서 Coinbase의 역할은 비트코인 담보를 보유하고 추적하기 위한 인프라를 제공하는 주로 보관 및 촉진 역할인 것으로 보입니다. 거래소는 Better가 담보 자산을 재사용하여 발생한 수익의 일부를 받는지, 또는 고객 비트코인이 다른 곳에 배치된 상태에서 Better가 지급 불능 상태가 되면 어떤 보호가 존재하는지에 대해 공개적으로 언급하지 않았습니다.

차용인의 경우 이 프로그램은 비트코인 보유량을 판매하지 않고 주택 금융에 접근할 수 있는 방법을 제공하며, 잠재적으로 향후 가격 상승에 대한 노출을 유지합니다. 그러나 절충안은 상당합니다: 비트코인 가격이 하락하면 전체 하방 위험을 부담하는 동시에 대출 기간 동안 통제권과 상승 참여를 양도합니다. 비트코인 가치가 모기지 잔액을 훨씬 초과하더라도 비트코인은 부담으로 남아 있습니다.

이 상품은 모기지 대출 기관이 경쟁 시장에서 차별화를 모색하고 암호화폐 보유자가 과세 이벤트를 유발하지 않고 유동성을 해제할 방법을 찾는 시점에 등장합니다. 전통적인 주택 담보 대출과 증권 담보 대출은 자산 소유자가 오랫동안 보유 자산에 대해 차입할 수 있도록 허용해 왔지만, 비트코인의 변동성 높은 특성과 모기지의 수십 년 기간은 모든 차용인에게 즉시 명백하지 않을 수 있는 고유한 위험 프로필을 만듭니다.