Better Mortgage ได้รับสิทธิ์ในการนำหลักประกันบิตคอยน์กลับมาใช้ซ้ำในโปรแกรมสินเชื่อใหม่ของ Coinbase

ผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่รับประกันด้วยบิตคอยน์ของ Better Mortgage อนุญาตให้ผู้ให้กู้นำ BTC ที่จำนองไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์ของตนเองได้ ในขณะที่ผู้กู้ไม่สามารถเรียกคืนคริปโตของตนได้จนกว่าจะชำระหนี้จำนองแบบเดิมที่อยู่ภายใต้เป็นเงินต้นหมดหรือจนกว่าจะทำการรีไฟแนนซ์

Better Mortgage ได้เปิดตัวโปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่รับประกันด้วยบิตคอยน์ในความร่วมมือกับ Coinbase ซึ่งให้สิทธิ์แก่ผู้ให้กู้ในการนำหลักประกันคริปโตเคอเรนซีของผู้กู้กลับมาใช้ซ้ำอย่างไม่เคยมีมาก่อน ตามเงื่อนไขผลิตภัณฑ์ที่เปิดเผยในสัปดาห์นี้ การจัดการนี้แสดงถึงการเบี่ยงเบนอย่างมีนัยสำคัญจากการให้กู้ที่มีหลักประกันแบบดั้งเดิม ซึ่งหลักประกันมักจะแยกและไม่ถูกแตะต้องจนกว่าสินเชื่อจะได้รับการชำระ

ภายใต้โปรแกรมใหม่ ผู้ซื้อบ้านสามารถจำนองบิตคอยน์เป็นหลักประกันเพิ่มเติมควบคู่ไปกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบเดิม ซึ่งอาจปรับปรุงเงื่อนไขสินเชื่อหรือความสามารถในการกู้ยืมของพวกเขา อย่างไรก็ตาม รายละเอียดเล็กๆ เผยให้เห็นว่า Better Mortgage สงวนสิทธิ์ในการใช้บิตคอยน์นั้นเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้าของตนเอง—รวมถึงการให้กู้ยืม การใช้เป็นหลักประกันสำหรับการกู้ยืมของบริษัทเอง หรือการมีส่วนร่วมในกิจกรรมที่สร้างรายได้อื่นๆ

ผู้กู้ไม่สามารถถอนหรือเข้าถึงบิตคอยน์ที่จำนองไว้ได้จนกว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่อยู่ภายใต้ทั้งหมดจะได้รับการชำระเงินต้นหมดหรือทำการรีไฟแนนซ์ผ่านผู้ให้กู้รายอื่น สิ่งนี้สร้างการล็อคระยะยาวที่อาจครอบคลุมหลายทศวรรษสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 ปีทั่วไป ทำให้ผู้กู้ต้องเผชิญกับทั้งต้นทุนโอกาสของการพลาดการเพิ่มมูลค่าราคาบิตคอยน์ที่อาจเกิดขึ้นและความเสี่ยงที่การนำหลักประกันของพวกเขากลับมาใช้ซ้ำโดยผู้ให้กู้อาจส่งผลให้เกิดความสูญเสีย

การปฏิบัตินี้ที่รู้จักในนาม rehypothecation เป็นเรื่องธรรมดาในการให้กู้ยืมหลักทรัพย์แบบดั้งเดิม แต่ยังคงเป็นที่ถกเถียงในตลาดคริปโตซึ่งการดูแลและการควบคุมเป็นหลักการพื้นฐาน นักวิจารณ์โต้แย้งว่าการอนุญาตให้ผู้ให้กู้นำสินทรัพย์ของลูกค้ากลับมาใช้ซ้ำนำความเสี่ยงของคู่สัญญาและทำลายจิตวิญญาณของการเป็นเจ้าของคริปโตเคอเรนซีแบบอธิปไตยด้วยตนเอง

บทบาทของ Coinbase ในโปรแกรมดูเหมือนจะเป็นการดูแลและอำนวยความสะดวกเป็นหลัก โดยให้โครงสร้างพื้นฐานสำหรับการถือครองและติดตามหลักประกันบิตคอยน์ แพลตฟอร์มแลกเปลี่ยนยังไม่ได้แสดงความคิดเห็นต่อสาธารณะว่าได้รับส่วนหนึ่งของรายได้ที่เกิดจากการนำสินทรัพย์ที่จำนองไว้ของ Better กลับมาใช้ซ้ำหรือไม่ หรือการป้องกันใดที่มีอยู่หาก Better กลายเป็นล้มละลายในขณะที่บิตคอยน์ของลูกค้าถูกใช้งานที่อื่น

สำหรับผู้กู้ โปรแกรมนี้เสนอวิธีการเข้าถึงการจัดหาเงินทุนที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องขายการถือครองบิตคอยน์ ซึ่งอาจรักษาการเปิดรับกับผลกำไรราคาในอนาคต อย่างไรก็ตาม การแลกเปลี่ยนนั้นมีนัยสำคัญ: พวกเขาแบกรับความเสี่ยงด้านลบเต็มรูปแบบหากราคาบิตคอยน์ลดลง ในขณะที่พร้อมกันยอมมอบการควบคุมและการมีส่วนร่วมในด้านบวกตลอดระยะเวลาของสินเชื่อ บิตคอยน์ยังคงถูกจำกัดแม้ว่ามูลค่าของมันจะเกินยอดคงเหลือของสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่างมาก

ผลิตภัณฑ์นี้มาถึงในขณะที่ผู้ให้กู้ยืมที่อยู่อาศัยกำลังมองหาความแตกต่างในตลาดที่มีการแข่งขันและผู้ถือคริปโตกำลังมองหาวิธีในการปลดล็อคสภาพคล่องโดยไม่ก่อให้เกิดเหตุการณ์ที่ต้องเสียภาษี สินเชื่อส่วนต่างมูลค่าที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมและการให้กู้ยืมที่รับประกันด้วยหลักทรัพย์ได้อนุญาตให้เจ้าของสินทรัพย์กู้ยืมเทียบกับการถือครองของพวกเขามานาน แต่ลักษณะที่ผันผวนของบิตคอยน์และระยะเวลาหลายทศวรรษของสินเชื่อที่อยู่อาศัยสร้างโปรไฟล์ความเสี่ยงที่ไม่เหมือนใครซึ่งอาจไม่เห็นได้ชัดทันทีสำหรับผู้กู้ทุกคน